משכנתא הפוכה היא הלוואה המיועדת לבני 60 ומעלה, שבבעלותם נכס מגורים. הלוואה זו מאפשרת לקבל סכום כסף כנגד שעבוד הנכס, מבלי למכור אותו או לעזוב את המגורים בו. ההחזר מתבצע בעת מכירת הנכס, מעבר לדיור מוגן או לאחר פטירת הלווה.
יתרונות המשכנתא ההפוכה:
- שיפור איכות החיים: ההלוואה מספקת מקור כספי נוסף, המאפשר לשמור על רמת חיים גבוהה בגיל הפרישה.
- גמישות בהחזר: אין צורך בהחזרים חודשיים; ההחזר מתבצע בעת מכירת הנכס או במועד אחר שנקבע.
- שמירה על הבעלות בנכס: הלווה ממשיך להתגורר בנכס ולשמור על בעלותו.
חסרונות שיש לקחת בחשבון:
- ריבית מצטברת: הריבית מצטברת לאורך זמן ומגדילה את סכום ההחזר הסופי.
- הפחתת הירושה: ההלוואה עשויה להפחית את הסכום שיורשיו של הלווה יקבלו.
- הוצאות נוספות: תיתכנה עלויות נוספות כמו דמי פתיחת תיק, שמאות וביטוחים.
לפני קבלת החלטה, מומלץ להתייעץ עם יועץ פיננסי או מומחה למשכנתאות, כדי להבין את כל ההיבטים וההשלכות של משכנתא הפוכה.